14 Temmuz 2015

REIDIN.com Turkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2015 Haziran Ayi Sonuclari

Temmuz, 2015

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2015 Haziran Ayı Sonuçları
Haziran ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.33 oranında (beklenti %1.08); geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.64 oranında artış gerçekleşmiştir. Temmuz 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 170.3 olarak öngörülmekte olup, beklenen aylık değer artış oranı %0.91’dir.

Haziran ayında 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikte hazırlanan 2012 Ocak=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %0.87 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.03 oranında artış gerçekleşmiştir.


Haziran ayında Yalova’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.00 oranında artmış ve Yalova fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.18 oranı ile Şanlıurfa olmuştur.

Haziran ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.27 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %14.20 oranında artış gerçekleşmiştir.

Haziran ayında 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikte hazırlanan 2012 Ocak=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %0.72 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %7.68 oranında artış gerçekleşmiştir.


Haziran ayında Uşak’ta metrekare başına konut kira değerleri %2.00 oranında artmış ve Uşak kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Bilecik olmuştur.


REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2015 Haziran Ayı Sonuçları
Haziran ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.13 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.61 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.44 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.21 oranında artmıştır.

Haziran ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.13 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.13 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.54 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.21 oranında artmıştır.

Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların %19’u bitmiş konut stoklarından oluşurken, %81’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %8’i; Asya yakasında satılan konutların ise %21’i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Haziran ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Haziran ayında peşinat oranı %27, senet oranı %55 ve banka kredisi oranı %18 olarak gerçekleşmiştir.

Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %52’lik (son 6 aylık ortalama %44) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi (Haziran 2015: %51) ile ortalama 105 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.


Haziran ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.38 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.36 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.2 puan fazla artış göstermiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız