14 Mayıs 2015

REIDIN.com Turkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2015 Nisan Ayi Sonuclari

Mayıs, 2015

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2015 Nisan Ayı Sonuçları
Nisan ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.26 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.15 oranında artış gerçekleşmiştir. Mayıs 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 166.4 olarak öngörülmekte olup, beklenen aylık değer artış oranı %1.34’tür.

Nisan ayında Adana’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.29 oranında artmış ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.72 oranı ile Şanlıurfa olmuştur.

Nisan ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.06 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %14.17 oranında artış gerçekleşmiştir.

Nisan ayında Adana’da metrekare başına konut kira değerleri %2.03 oranında artmış ve Adana kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Mardin olmuştur.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2015 Nisan Ayı Sonuçları
Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Nisan ayında bir önceki aya göre %1.02 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %7.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %58.00 oranında artış gerçekleşmiştir.

Nisan ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1.74 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.85 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.5 puan fazla artış göstermiştir.

Nisan ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %1.18 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.06 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %1.08 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.14 oranında artmıştır.

Nisan ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.27 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.05 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.11 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.08 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.21 oranında artmıştır.

Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların %8’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %92’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %3’ü; Asya yakasında satılan konutların ise %7’si bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Nisan ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.3 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.7 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Nisan ayında peşinat oranı %29, senet oranı %32 ve banka kredisi oranı %39 olarak gerçekleşmiştir.

Nisan ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %54’lük (son 6 aylık ortalama %34) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Nisan 2015: %33) ile ortalama 95 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.


Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Nisan ayında bir önceki aya göre %1.02 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %7.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %58.00 oranında artış gerçekleşmiştir.


Nisan ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1.74 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.85 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.5 puan fazla artış göstermiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız