14 Nisan 2016

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2016 Mart Ayı Sonuçları

Nisan, 2016

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Mart Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Mart ayında bir önceki aya göre %1.92 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.59 oranında artış gerçekleşmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Mart ayında bir önceki aya göre %1.96 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.11 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.94 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.15 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mart ayında Yalova’da metrekare başına konut satış fiyatları %3.78 oranında artmış ve Yalova fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.78 oranı ile Şanlıurfa’dır.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Mart ayında bir önceki aya göre %1.75 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.24 oranında artış gerçekleşmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Mart ayında bir önceki aya göre %1.56 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %18.56 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %7.74 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mart ayında Ordu‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.51 oranında artmış ve Ordu kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Afyonkarahisar’dır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Mart Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre %0.65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.50 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %69.70 oranında artış gerçekleşmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.24oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.74 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.1 puan fazla artış göstermiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.42 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.57 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.71 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artmıştır.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.68 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.54 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.13 oranında artmıştır.

Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların %26’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, %74’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %32’si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Mart ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.0 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %2.0 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Mart ayında peşinat kullanım oranı %42, banka kredisi kullanım oranı %35 ve senet kullanım oranı %23 olarak gerçekleşmiştir.

Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %23’lük (son 6 aylık ortalama %36) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 132 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre %0.65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.50 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %69.70 oranında artış gerçekleşmiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız