14 Haziran 2016

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2016 Mayıs Ayı Sonuçları

Haziran, 2016

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Mayıs Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan, 7 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.79 oranında artış gerçekleşmiştir.

30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.34 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.79 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.91 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.83 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında Muğla’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.33 oranında artmış ve Muğla fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.10 oranı ile Amasya’dır.

7 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.33 oranında artış gerçekleşmiştir.

30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %20.48 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.00 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.16 oranında artış gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında Ordu’da metrekare başına konut kira değerleri %2.26 oranında artmış ve Ordu kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.44 oranı ile Bolu’dur.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Mayıs Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.18 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.91 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.20 oranında artış gerçekleşmiştir.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.12 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış göstermiştir.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.66 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.99 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %2.01 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.33 oranında artmıştır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.68 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.24 oranında azalmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.80 oranında azalmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.97 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.27 oranında artmıştır.

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların %25’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %75’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya ve Avrupa yakalarında satılan konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Mayıs ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.5 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.5 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Mayıs ayında peşinat kullanım oranı %27, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %33 olarak gerçekleşmiştir.

Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %23’lük (son 6 aylık ortalama %30) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 130 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.18 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.91 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.20 oranında artış gerçekleşmiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız