14 Şubat 2016

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2016 Ocak Ayı Sonuçları

Şubat, 2016

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Ocak Ayı Sonuçları

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.06 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %23.70 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.79 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %18.77 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.48 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.95 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.87 oranında artmış ve Bursa fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.55 oranı ile Mardin’dir.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.02 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.52 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan  30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.75 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.32 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.04 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.25 oranında artış
gerçekleşmiştir.
 

Ocak ayında Bursa‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.54 oranında artmış ve Bursa kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Tekirdağ’dır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ocak Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.84 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %67.50 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, , İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.57 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.42 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış göstermiştir.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.30 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.79 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artmıştır.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.31 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.73 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda değişmemiştir.

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %84’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %16’sı ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %20’si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %14’ü bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %28, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %32 olarak gerçekleşmiştir.

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34’lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.



TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.84 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %67.50 oranında artış gerçekleşmiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız