14 Mart 2016

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri: 2016 Şubat Ayı Sonuçları

Mart, 2016

REIDIN Emlak Endeks: 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Şubat Ayı Sonuçları

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.76 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %19.89 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.31 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %13.39 oranında artış gerçekleşmiştir.
 

Şubat ayında Kocaeli’nde metrekare başına konut satış fiyatları %2.64 oranında artmış ve Kocaeli fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Van’dır.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre %1.93 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %23.12 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.19 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.30 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında Muğla’da metrekare başına konut kira değerleri %2.51 oranında artmış ve Muğla kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Erzincan’dır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Şubat Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşmiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.66 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla artış göstermiştir.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.63 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %1.02 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır.

Şubat ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.86 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.91 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.61 oranında artmıştır.

Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %97.8 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %2.2 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı %37, banka kredisi kullanım oranı %38 ve senet kullanım oranı %26 olarak gerçekleşmiştir.

Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşmiştir.

Raporun tamamını görüntülemek/indirmek için tıklayınız