26 Haziran 2014

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri artık 2003’e kadar geri gidiyor

Türkiye konut endekslerinde ilk

REIDIN veri ve araştırma ekibimizin siz üyelerimiz için uzun zamandır üzerinde çalıştığı Türkiye Konut Fiyat ve Endeksleri değerlerinin kapsamının genişletilmesi projesinde sona gelindi.

Bu proje ile Haziran2007’de başlayan fiyat ve endeks serilerimiz artık Ocak 2003 tarihine kadar geri gidiyor.

Böylece 137 aylık ‎5088 indicator, servisimizde aylık olarak üyelerimizin kullanımına sunulmaktadır:

1. Satış Fiyat Serileri
2. Satış Fiyat Endeks Serileri
3. Kira Fiyat Serileri
4. KiraFiyat Endeksi
5. Brüt Getiri Oranları
6. Brüt Getiri Oranları Endeksi
7. Konut Yatırımı Geri Dönüşü Süresi
8. Konut Satınalma Gücü Endeksi
9. Konut Kiralama Gücü Endeksi

Türkiye kompozit emlak satış fiyatları, TÜFE ülke endeksi ile geçmişe taşınırken, şehir/ilçe/mahalle satış fiyatları, şehirlerin bölgesel enflasyon oranları kullanılarak geçmişe taşınmıştır. Kira değerleri için ise Türkiye genel ve şehir kira enflasyon oranları kullanılmıştır. Konut Satın Alma Gücü verilerinde ise ilgili geçmiş dönemlerdeki konut kredi oranı ve milli gelir düzeyleri rasyo olarak kullanılmıştır. Konut Kiralama Gücü verileri de ilgili dönemlerdeki milli gelir düzeyinden hareketlerle hesaplanmıştır. Türkiye geneli ikinci el satılık konut fiyatlarının, konut kredi faiz oranı ve enflasyon oranı (TÜFE) ile ilişkisi korelasyon analizi ile incelendiğinde, fiyatların TÜFE ile daha yüksek oranda (%87) korele olduğu görülmektedir. Konut satış fiyatlarına varyans ayrıştırması yapıldığında; konut satış fiyatlarının varyansını açıklama oranlarında TÜFE bütün süreçlerde, kredi faiz oranına göre daha yüksek açıklama oranına sahiptir. Bu çerçevede, TÜFE’nin faiz oranlarına kıyasla konut fiyatlarındaki değişimi daha yüksek oranda açıkladığı sonucu gözlemlenmiştir. Yine tepki analizine bakıldığında, uzun dönemli olarak fiyatların TÜFE’ye daha sert tepki verdiği tespit edilmiştir.

Tarihlerini genişlettiğimiz bu ve daha fazla veriye ulaşmak için sitemizi (www.REIDIN.com) mutlaka ziyaret edin.

Eger hala üyemiz değilseniz ücretsiz demo için başvurmayı unutmayın.

İletişim:
İstanbul Ofisi: +90 212 347 59 60(pbx)
Web:www.REIDIN.com
Mail:info@reidin.com