17 Kasım 2020

Ticari Portföy Değer Değişimi

Share

Sektörün öncülerinden bir bankanın ticari portföyünde yer alan taşınmazlar, bu taşınmazlara ilişkin konum ve nitelik gibi özellikler göz önünde bulundurularak değer artış ya da azalış durumları emsaller aracılığıyla değerlendirilmiştir.

Yapılan analiz, belirtilen bölgenin belirtilen gayrimenkul türündeki emsalleri üzerinden yapılmıştır. Dolayısıyla REIDIN’de m2, fiyat, yapım yılı, kat adedi, ilan tarihi gibi öznitelikler barındıran tüm Türkiye çapında zengin bir emsal veri tabanı vardır. Bu veri tabanından yararlanarak spesifik lokasyon ve tip için emsallerin fiyatını m2’sine bölerek birim m2 değeri hesaplanır.

Daha sonra bu birim m2 fiyatları ve tarih özelliklerinden yararlanarak ilgili bölge ve tip için bir “zaman serisi” çıkartılır. Böylece o bölge ve o tipteki gayrimenkulün zamana göre değişimi formülize edilmektedir.

Print Friendly, PDF & Email